ΑΣΤΟΧΙΕΣ/ΠΑΡΑΛΕΙΨΕΙΣ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ του ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ – ΜΕΡΟΣ Α:

ΟΙ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΣΤΗΝ ΕΝΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΩΡΩΠΟΥ ΤΟ ΕΤΟΣ 1999

Δημιουργεί μια συμπαγή πόλη κατά μήκος της παραλιακής ζώνης, αγνοώντας τους ίδιους τους στόχους που θέτει η μελέτη για την ανάγκη προστασίας του παραλιακού μετώπου, για την  ανάγκη δημιουργίας ζωνών φυσικού αερισμού του εσωτερικού της περιοχής. Έτσι ο σχεδιασμός με τις συνεχόμενες επεκτάσεις παραλιακά οικοδομεί μια ενιαία πόλη από την παραλία Μαρκοπούλου έως το Δήλεσι, δημιουργώντας ουσιαστικά ένα αχανές πολεοδομικό μέτωπο από Κάλαμο μέχρι Αυλίδα.

Η μελέτη καταστρατηγεί όλους τους στρατηγικούς της στόχους και προωθεί, σε πλήρη αντιδιαστολή με τις δεσμεύσεις που θέτει η ομάδα των μελετητών, την μελλοντική πολεοδόμηση στις περιοχές απολύτου προστασίας, όπως τον Υδροβιότοπο, το Δέλτα του Ασωπού, τους χώρους  αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, όπως στο κτήμα των φυλακών, στον Προφήτη Ηλία (Ακρόπολη του Ωρωπού), κ.α., αλλά και την αδόμητη καλλιεργήσιμη γεωργική γη.

Επιλέγει να αφήσει εκτός σχεδίου πόλεως ακόμα κι εκτός μελλοντικής δυνατότητας πολεοδόμησης ήδη πυκνοδομημένους οικισμούς που εδώ και χρόνια λειτουργούν και προσφέρουν στην οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη της περιοχής, όπως ο Πευκιάς, η Ν. Εκάλη, η Αγριλέζα, το Σαραντάρι, ο Αγ. Αθανάσιος, το Ν. Συκάμινο, κ.ά., σε αντίθεση μάλιστα με τη μελέτη, που παραδόθηκε από τον Οργανισμό Αθήνας στο Δήμο Ωρωπού πριν λίγα χρόνια, όπου τα  πυκνοδομημένα τμήματα Πευκιά, Αγριλέζας και Ν. Εκάλης Χαλκουτσίου, ήταν περιοχές προτεινόμενες να ενταχθούν σε πολεοδομικές ενότητες.

Σε χώρο εντός του υγροτόπου της Σκάλας, προτείνει πολεοδόμηση με χρήση γενική κατοικία τύπου ΙΙ, όπου μπορούν να ανεγερθούν καταστήματα και ξενοδοχειακές μονάδες μέχρι 100 κλίνες, ενώ στην ίδια περιοχή, στο χώρο  που εφάπτεται με την Λ. Χαλκουτσίου  προτείνει χρήσεις πολεοδομικού κέντρου τύπου Ι, με επιτρεπόμενες χρήσεις: κέντρα διασκέδασης, (με όμορα τα μεγαλύτερα σχολεία του Ωρωπού), επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, εγκαταστάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, γραφεία, τράπεζες, εμπορικά καταστήματα, κ.α.. Στον ίδιο χώρο μάλιστα,  ο Δήμος συνέταξε και ενέκρινε την μελέτη: «απολύτου προστασίας και ανάδειξης του υγρότοπου και δημιουργία πρότυπου οικολογικού πάρκου», ο ίδιος σήμερα προωθεί ασύμβατες χρήσεις με τον χαρακτήρα της περιοχής, ακυρώνοντας έτσι σχεδιασμούς πολλών ετών, καθώς και την ίδια τη λογική, πολύ δε περισσότερο όταν στην υπόλοιπη περιοχή των επεκτάσεων της Σκάλας προτείνεται χρήση αμιγούς κατοικίας…!!!

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΟΣΩ

ΓΙΩΡΓΟΣ ΧΡ. ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ